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COS'E' IL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO

Il Piano di Governo del Territorio e' articolato nei seguenti atti:

• DOCUMENTO DI PIANO (documento con validita' quinquennale, sempre modificabile)
• PIANO DEI SERVIZI (documento senza termini di validita', sempre modificabile)
• PIANO DELLE REGOLE (documento senza termini di validita', sempre modificabile)

DOCUMENTO DI PIANO

• individua gli obiettivi di sviluppo con valore strategico e ne verifica la sostenibilita' ambientale e la coerenza con la pianificazione sovracomunale;
• determina le quantita' dello sviluppo complessivo;
• determina le politiche di intervento per la residenza, le attivita' produttive e commerciali;
• dimostra la compatibilita' delle politiche con le risorse economiche;
• individua gli ambiti di trasformazione e definisce i criteri di intervento;
• determina come recepire le previsioni contenute nei piani regionali e provinciali;
• definisce gli eventuali criteri di compensazione, perequazione e incentivazione

PIANO DEI SERVIZI

• assicura la dotazione e la razionale distribuzione delle aree per attrezzature pubbliche e delle aree verdi;
• localizza gli interventi di edilizia residenziale pubblica;
• quantifica le necessita' di sviluppo dei servizi esistenti;
• indica i servizi da assicurare negli ambiti di trasformazione;
• verifica la sostenibilita' dei costi

PIANO DELLE REGOLE

• definisce gli ambiti del tessuto urbano consolidato e i nuclei di antica formazione;
• indica gli immobili assoggettati a tutela;
• individua aree e edifici a rischio di compromissione, degrado o incidente rilevante;
• sviluppa i contenuti geologici, idrogeologici e sismici;
• individua le aree agricole, le aree di valore paesaggistico-ambientale e le aree non soggette a trasformazione urbanistica;
• definisce come intervenire sugli edifici esistenti;
• detta le modalita' d'uso e di valorizzazione delle aree agricole;
• detta le regole di salvaguardia e valorizzazione per le aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico